建設工程達到竣工驗收條件，必須有相應的驗收標準和要求，可供遵循。

1．設計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢

　　(1)民用建筑工程完工后，包括單體工程和群體工程，承包人按照施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準進行自檢，不合格品已自行返修或整改，達到驗收標準。水、電、氣、設備、智能化、電梯經(jīng)過試驗，符合使用要求。

　　(2)生產(chǎn)性工程、輔助設施及生活設施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程個部完成，建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)的場地平整，障礙物已清除，給排水、動力、照明、通信暢通，達到竣工條件。

　　(3)工業(yè)項目的各種管道設備、電氣、空調(diào)、儀表、通信等專業(yè)施工內(nèi)容，已全部安裝結(jié)束，已做完清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等，經(jīng)過試運轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設備安裝施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標準的要求。

　　(4)其他專業(yè)工程按照合同的約定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容，全部施工完畢，已達到相關(guān)專業(yè)技術(shù)標準，質(zhì)量驗收合格，達到了交工的條件。

2．有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定

　　工程竣工資料的整理符合《規(guī)范》第16．3．4條的要求，移交歸檔的文件應符合《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB／T50328—200 1)的規(guī)定，分類組卷應符合自然形成規(guī)律，并按國家有關(guān)規(guī)定，將竣工檔案資料裝訂成冊，達到歸檔范圍的要求。

　　3．有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質(zhì)量合格文件工程施工完畢，勘察、設計、施工、監(jiān)理單位按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，已按各自的質(zhì)量責任和義務，簽署了工程質(zhì)量合格文件。承包人按照合同要求，提交的全套竣工資料，應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，確認無誤后，由總監(jiān)理工程師簽署認可意見。承包人提交監(jiān)理機構(gòu)審查的文件表式主要有l(wèi)O種，各種表格的填寫要求在《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB 50319—2000)中均有說明。

　　(1)工程開512／復工報審表。
　　(2)施工組織設計(方案)報審表。
　　(3)分包單位資格報審表。
　　(4)報驗申請表。
　　(5)工程款支付申請表。
　　(6)監(jiān)理工程師通知回復單。
　　(7)工程臨時延期申請表。
　　(8)費用索賠申請表。
　　(9)工程材料／構(gòu)配件／設備報審表。
　　(10)工程竣工報驗單。

4．有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件、設備進場的證明及試驗報告

　　(1)現(xiàn)場使用的主要建筑材料(水泥、鋼材、磚、砂、瀝青等)應有材質(zhì)合格證，必須有符合國家標準、規(guī)范要求的抽樣試驗報告。對水泥、鋼材等尚應注明主要使用部位。

　　(2)混凝土預制構(gòu)件、鋼構(gòu)件、鋼(木)鋁、塑門窗等應有生產(chǎn)單位的出廠合格證書，必要時，應附主要建筑材料的材質(zhì)證明。

　　(3)混凝土、砂漿等施工試驗報告，應按結(jié)構(gòu)部位和樓層依次填寫清楚，取樣組數(shù)應符合施工及驗收規(guī)范和設計規(guī)定，并列表注明。

　　(4)設備進場必須開箱檢驗，并有出廠質(zhì)量合格證，檢驗完畢要如實做好各種進場設備的檢查驗收記錄。